Impressum

FES Immobilien

 

Zur Linde 31

51515 Kürten

 

Tel:                      +49 2207 848222

Fax:                     +49 2207 705935

E-Mail:                 info@fes-immobilien.de

Homepage:         www.fes-immobilien.de

 

 

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Köln, Ordnungsamt. Gewerbeamt Köln, Willy Brandt Platz 3 in 50679 Köln.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

 

 

Datenschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschlusseines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute undunbebaute Liegenschaften, insbesondere Industrie- und Gewerbeobjekte,Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftlicheLiegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondereBürohäuser, Büroetagen, Ladenlokale, Produktions- und Lagerhallen,ferner auch über Unternehmen und über die Beteiligungen an Unternehmensowie jeweils deren Erwerb, Verwaltung, Veräußerung, Vermietung undsonstige Verwertung, des weiteren Vermittlung von Finanzierungenjeglicher Art, Kapitalanlagen und steuerbegünstigtenAnlagebeteiligungen.

2. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Für Ihre Richtigkeitund Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angebotenund Mittelungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklichvorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfängerbestimmt, von Ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheimzuhalten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zurWeitergabe erteilt haben.

3. Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigungen.

4. Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- odersonstigen Erwerbvertrages sowie für den Erwerb von unbebautenLiegenschaften sowie grundstücksgleichen Rechten aus einerZwangsversteigerung ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,48% (s.Ziffer 14) des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerbzusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäften, wiebeispielsweise Kauf statt Miete o.ä., zu zahlen. Beim Verkauf aufRentenbasis gilt als Kaufpreis der Barpreis zuzüglich deskapitalisierten Rentenzinses (Kapitalwert der Rente). Bei Bestellungund Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 3,48% (s.Ziffer 14) vom Kaufpreis. Ist ein solcher nicht vereinbart, tritt andessen Stelle nach unserer Wahl entweder der 25-fache Jahreserbbauzinsoder der zu errechnende Kapitalbarwert des Erbbaurechts. Bei derBerechnung des Kapitalbarwertes ist der marktübliche Effektivzinssatzfür Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren bei100% Auszahlung anzusetzen.

5. Für die Vermittlung und den Nachweis von Finanzierungen ist eineProvision von 3,48% (s. Ziffer 14) der Darlehensumme, für dieVermittlung und den Nachweis von Kapitalanlagen undAnlagenbeteiligungen eine Provision von 5,7% (s. Ziffer 14) desAnlagebetrages zu zahlen.

6. Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbarenNutzverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschlusssolcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte beiVerträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision in Höhe von2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziffer 14) zu zahlen. BeiVerträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eineProvision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s.Ziffer 14) zu zahlen.

7. Wird neben einem Miet- und Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, sodarf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4Monatsmieten zuzüglich Mehrwertssteuer (s. Ziffer 14) nichtübersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechts im übrigen erhaltenwir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.

8. Bei erfolgreicher Vermietung von Wohn räumen erhalten wir vom Mieter eine Provision von 2,28 Monatsmieten (s. Ziffer 14).

9.Für die Vermittlung eines Vorverkaufsrecht erhalten wir vomBerechtigten 114% (s. Ziffer 14) des verkehrswertes des Gesamtobjekts,bei Ausübung des Vorkaufrechts weitere 2,28 % (s. Ziffer 14) desKaufpreises.

10. Uns steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

11.Uns steht auch dann Provision zu, wenn der Angebotsempfänger unserAngebot an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oderMietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicherVertreter eines Dritten in eigenem Namen erwerben, kaufen, mieten oderpachten lässt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner, Familienangehörigeals auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfängerrepräsentiert werden.

12.Alle Provisionen sind verdient und fällig im Zeitpunkt desrechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenenGeschäfts.

13.Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für dieDurchführung des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zuerteilen. Ist uns ein Alleinauftrag erteilt, verpflichtet sich derAuftraggeber, während der Laufzeit des Vertrages neben uns keineweiteren Makler einzuschalten.

14.Die Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweilsgültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes giltder am Tage der Rechnungslegung gültige Satz.

15. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Bergisch Gladbach vereinbart.
 
Bildquellen
Bild auf der Startseite: © Paha_l | Dreamstime.com



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